Estimation théorique
Rue des dunes,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des dunes,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 32 | RUE DES TAMARIS | 3 | 59 | 289 | 185000€ | 3136€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES TAMARIS | 2 | 34 | 161 | 150000€ | 4412€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 6 | 140 | 338 | 250000€ | 1786€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES LANDES | 4 | 82 | 654 | 189000€ | 2305€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES DUNES | 4 | 94 | 481 | 320000€ | 3404€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES LANDES | 2 | 38 | 187 | 140000€ | 3684€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DES OEILLETS | 3 | 102 | 572 | 245000€ | 2402€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES DUNES | 4 | 67 | 182 | 255000€ | 3806€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES LANDES | 2 | 33 | 163 | 133500€ | 4045€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 188755€ | 3044€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2019-08-09 | 9002 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 193000€ | 3113€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DES LANDES | 6 | 111 | 282 | 310000€ | 2793€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES LANDES | 6 | 142 | 398 | 303000€ | 2134€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DES LANDES | 3 | 50 | 435 | 140000€ | 2800€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES LANDES | 6 | 118 | 1019 | 500000€ | 4237€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES OEILLETS | 4 | 68 | 279 | 249000€ | 3662€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES TAMARIS | 4 | 122 | 289 | 275000€ | 2254€ |
2022-01-29 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES OEILLETS | 4 | 86 | 170 | 200000€ | 2326€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES DUNES | 10 | 240 | 375 | 364000€ | 1517€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 127 | 427 | 583800€ | 4597€ |
2019-10-12 | 99 | RES LES LORIOTS | 3 | 64 | 116 | 144000€ | 2250€ |
2019-10-18 | 105 | RES LES LORIOTS | 2 | 45 | 95 | 121500€ | 2700€ |
2022-07-28 | 104 | RES LES LORIOTS | 2 | 34 | 80 | 150000€ | 4412€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 67 | 410000€ | 5694€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES SPORTS | 7 | 102 | 152 | 99000€ | 971€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 48 | 91 | 157000€ | 3271€ |
2021-04-30 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-26 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 245000€ | 2882€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 84 | 181000€ | 3232€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES SPORTS | 6 | 90 | 361 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-27 | 111 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 88 | 190000€ | 3393€ |
2021-05-28 | 110 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 111 | 203870€ | 3641€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 62 | 102 | 225000€ | 3629€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 65 | 104 | 170200€ | 2618€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES SPORTS | 6 | 136 | 742 | 454000€ | 3338€ |
2022-08-22 | 69 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 92 | 146000€ | 2607€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES PICS EPEICHES | 2 | 34 | 81 | 107100€ | 3150€ |
2022-04-15 | 19 | RUE NEUVE | 5 | 150 | 359 | 398570€ | 2657€ |
2020-11-19 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 140 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 117 | RES LES LORIOTS | 3 | 61 | 107 | 148000€ | 2426€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 56 | 111 | 166630€ | 2976€ |
2023-04-12 | 120 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 86 | 212500€ | 3795€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 298970€ | 2555€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 389000€ | 3325€ |
2021-06-09 | 132 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 95 | 137600€ | 2457€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 48 | 59 | 140000€ | 2917€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 270 | 290000€ | 4394€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 45 | 101 | 175000€ | 3889€ |
2019-09-07 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-14 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 180000€ | 3103€ |
2022-06-09 | 9001 | RUE DES VIGNES | 2 | 47 | 96 | 150000€ | 3191€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DES PIMPRENELLES | 4 | 56 | 113 | 170000€ | 3036€ |
2020-12-12 | 15 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 74 | 96 | 175000€ | 2365€ |
2020-06-17 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 40 | 238 | 117500€ | 2938€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 49 | 250 | 179000€ | 3653€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 221 | 305000€ | 2259€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 68 | 110 | 154000€ | 2265€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 6 | 200 | 328 | 790000€ | 3950€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 56 | 110 | 165000€ | 2946€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 314 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 115 | 399 | 170000€ | 1478€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 126 | 343 | 164000€ | 1302€ |
2021-01-18 | 5 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 265 | 165000€ | 2619€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 120 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-01 | 34 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 109 | 154280€ | 3857€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 132 | 804 | 310000€ | 2348€ |
2019-09-25 | 32 | RES LES MARGATTES | 3 | 62 | 277 | 182280€ | 2940€ |
2019-08-09 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 197000€ | 3127€ |
2022-08-05 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 330000€ | 5238€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 237 | 213130€ | 3438€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 326 | 252000€ | 2400€ |
2022-12-29 | 63 | AV DE LA MER | 6 | 121 | 315 | 360000€ | 2975€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 874 | 433000€ | 4287€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 928 | 400000€ | 3883€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 4 | 95 | 861 | 370000€ | 3895€ |
2021-03-05 | 49 | RUE DES BOURINOURS | 3 | 66 | 149 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DES JABOTTES | 3 | 66 | 612 | 185000€ | 2803€ |
2021-12-29 | 51 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 147 | 193000€ | 3939€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 537 | 234800€ | 3849€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 622 | 255000€ | 4180€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 960 | 390000€ | 4194€ |
2023-03-13 | 79 | AV DE LA MER | 5 | 103 | 720 | 340000€ | 3301€ |
2021-05-14 | 63 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 195000€ | 3980€ |
2022-03-21 | 44 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 150 | 203865€ | 4161€ |
2020-12-18 | 61 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 147 | 162000€ | 3306€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 491 | 210000€ | 3443€ |
2019-11-06 | 95 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 151 | 142300€ | 2904€ |
2023-04-12 | 34 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 524 | 270000€ | 4426€ |
2019-10-14 | 93 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 175000€ | 3571€ |
2020-06-23 | 87 | AV DE LA MER | 5 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 582 | 220000€ | 3607€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 95 | 1019 | 87500€ | 921€ |
2020-02-04 | 89 | RES LES METIVIERS | 3 | 58 | 84 | 127000€ | 2190€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES GENETS | 2 | 30 | 186 | 93000€ | 3100€ |
2021-12-10 | 36 | RES LES METIVIERS | 3 | 53 | 83 | 174360€ | 3290€ |
2020-11-27 | 66 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 110000€ | 2245€ |
2021-02-26 | 85 | RES LES METIVIERS | 3 | 71 | 84 | 160000€ | 2254€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 260000€ | 4262€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 295000€ | 4836€ |
2021-08-30 | 91 | AV DE LA MER | 3 | 55 | 468 | 270000€ | 4909€ |
2019-12-02 | 16 | RUE AUGUSTE LEPERE | 7 | 110 | 443 | 245350€ | 2230€ |
2022-06-07 | 93 | AV DE LA MER | 4 | 131 | 589 | 340000€ | 2595€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CAPELINES | 4 | 91 | 201 | 257000€ | 2824€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 328 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-13 | 31 | ALL DES ALCYONS | 3 | 72 | 311 | 237000€ | 3292€ |
2023-02-07 | 29 | RES LES METIVIERS | 3 | 58 | 79 | 226000€ | 3897€ |
2022-07-28 | 76 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 90000€ | 1837€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 441 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 178 | 876 | 530000€ | 2978€ |
2019-06-07 | 23 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 398 | 215000€ | 3308€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 323 | 280000€ | 3784€ |
2019-12-17 | 97 | AV DE LA MER | 5 | 139 | 1075 | 510000€ | 3669€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DES QUICHENOTTES | 4 | 136 | 536 | 423100€ | 3111€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES ALCYONS | 5 | 120 | 215 | 79000€ | 658€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 255 | 176200€ | 2381€ |
2020-06-09 | 26 | RUE DES CAPELINES | 4 | 84 | 257 | 244000€ | 2905€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA PAREE JESUS | 3 | 88 | 790 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-16 | 101 | AV DE LA MER | 4 | 128 | 1096 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 5 | 151 | 1323 | 525000€ | 3477€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DES PIES | 2 | 42 | 115 | 155000€ | 3690€ |
2020-11-07 | 103 | AV DE LA MER | 3 | 46 | 289 | 148080€ | 3219€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES TILLEULS | 3 | 41 | 49 | 144000€ | 3512€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES TILLEULS | 2 | 32 | 76 | 112800€ | 3525€ |
2020-11-30 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 115 | 148 | 188900€ | 1643€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-21 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 568 | 430000€ | 2529€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 94 | 955 | 540000€ | 5745€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PIES | 2 | 68 | 267 | 175000€ | 2574€ |
2023-06-28 | 14 | IMP DES PINS | 3 | 81 | 191 | 236850€ | 2924€ |
2019-05-31 | 10 | IMP DES ANEMONES | 6 | 109 | 382 | 280000€ | 2569€ |
2019-11-25 | 30 | ALL DES GOELANDS | 3 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 78 | 803 | 360000€ | 4615€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 132 | 988 | 295000€ | 2235€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 80 | 173 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-14 | 30 | AV DES DEMOISELLES | 7 | 126 | 1311 | 580000€ | 4603€ |
2020-07-20 | 21 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 350 | 270000€ | 1985€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU DEVALLON | 3 | 64 | 190 | 215450€ | 3366€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE GREENWOOD | 4 | 73 | 381 | 265000€ | 3630€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU DEVALLON | 3 | 54 | 216 | 180000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 83 | 218 | 300000€ | 3614€ |
2021-02-03 | 7 | RUE POUVREAU | 6 | 125 | 207 | 200470€ | 1604€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 70 | 343 | 330000€ | 4714€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 55 | 188 | 112500€ | 2045€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 2 | 45 | 298 | 180000€ | 4000€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 512 | 264400€ | 2222€ |
2022-10-20 | 15 | RUE POUVREAU | 5 | 90 | 423 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE GREENWOOD | 2 | 68 | 248 | 235000€ | 3456€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DE LA TOURAINE | 3 | 57 | 344 | 215000€ | 3772€ |